ARTIKEL 1: ALGEMENE BEPALINGEN
De reservering wordt overeengekomen met de verhuurder La Laiterie de Claire, vertegenwoordigd door Christine Cavelier, wonende te 6833 Ucimont, rue du Champ de Tu 33.
· E-mail: c.cavelier@avocat.be of c.cavelier45@gmail.com
· GSM: +32/472.42.05.05
Het contract betreft een huurovereenkomst voor toeristische doeleinden. De huurperiode is een essentiële voorwaarde, zonder welke het contract niet tot stand zou zijn gekomen. De huurder mag zijn of haar hoofdverblijfplaats niet in de gehuurde woning vestigen.
De accommodatie omvat 1 verblijfplaats gelegen aan 16 A rue du Château-le-Duc in 6833 Ucimont, met een maximale capaciteit van 4 personen.
De huurder is verplicht de in de huurovereenkomst vermelde maximale bezetting te respecteren. Elke schending van deze bepaling kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van dit contract, op kosten van de huurder, waarbij de huurprijs definitief aan de verhuurder verschuldigd blijft.
De huurder dient op de aangegeven dag en tijd aanwezig te zijn. Bij te late of vertraagde aankomst dient de huurder de verhuurder hiervan op de hoogte te stellen.
ARTIKEL 2: VOORWAARDEN VOOR HET SLUITEN VAN DE OVEREENKOMST
De huurovereenkomst is definitief na betaling van de volledige verblijfsprijs (100% van het bedrag):
wordt tijdens de online boeking door het beveiligde betalingssysteem geïncasseerd;
of te betalen op de bankrekening van de verhuurder met nummer BE35 0012 4111 8737 (BIC: GEBABEBB) binnen 30 dagen voor aanvang van de huurperiode , met uitzondering van last-minute boekingen, in welk geval het volledige huurbedrag uiterlijk op de dag van aankomst moet worden betaald.
ARTIKEL 3: AANKOMSTEN EN VERTREKKEN
Aankomst is vanaf 16:00 uur.
Vertrek is uiterlijk om 11.00 uur.
ARTIKEL 4: GEBRUIK VAN GEHUURDE WONING
De huurder dient het gehuurde pand te gebruiken conform het beoogde doel en met de nodige zorgvuldigheid. De huurder is verplicht de maximale bezettingslimiet te respecteren. Elke schending van deze bepaling kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van dit contract, op kosten van de huurder, waarbij de huurprijs eigendom blijft van de verhuurder.
Het gebruik van een frituurpan is ten strengste verboden in en rondom de gehuurde woning (brandveiligheid) .
ARTIKEL 5. DIEREN
Huisdieren zijn toegestaan tegen een toeslag van €10,00 per verblijf per huisdier.
ARTIKEL 6. INVENTARIS "UITRUSTING EN COMFORT"
Aan het begin en aan het einde van het verblijf wordt een inventarisatie gemaakt van de aanwezige apparatuur in de gehuurde woning. Deze inventarisatie dient door beide partijen te worden ondertekend ter bevestiging van de staat van de gehuurde woning en de aanwezige apparatuur.
De huurder dient de goederen in dezelfde staat terug te geven als waarin hij ze heeft ontvangen. Hij is verantwoordelijk voor verlies of schade. Eventuele afwijkingen of onregelmatigheden in de inventaris moeten uiterlijk om 10:00 uur de dag na aankomst aan de verhuurder of diens vertegenwoordiger worden gemeld.
ARTIKEL 7. ANNULERING – VROEGTIJDIG VERTREK
Een annulering dient per aangetekende brief of e-mail te worden gemeld. De huurder kan de verhuurder de mogelijkheid bieden de huurovereenkomst, geheel op eigen verantwoordelijkheid, over te dragen aan een door hem aangewezen persoon die ermee instemt onder dezelfde voorwaarden een contract aan te gaan. De huurder kan de verhuurder ook voorstellen dat een vervangende persoon de woning bewoont, terwijl deze persoon zelf huurder blijft, ook gedurende de looptijd van de huurovereenkomst. Dit houdt in dat de huurder persoonlijk aansprakelijk blijft voor al zijn oorspronkelijke verplichtingen. De uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder is vereist en geldt alleen voor de aangewezen persoon/personen. In andere gevallen heeft de verhuurder recht op een vergoeding, die als volgt is vastgesteld:
- 25% van de verblijfsprijs wordt in rekening gebracht indien de annulering plaatsvindt tussen 90 en 31 dagen voor aanvang van het verblijf.
- 50% van de verblijfsprijs wordt in rekening gebracht als de annulering 30 tot 21 dagen voor aanvang van het verblijf plaatsvindt.
- 75% van de verblijfsprijs wordt in rekening gebracht als de annulering 20 tot 8 dagen voor aanvang van het verblijf plaatsvindt.
- 100% van de verblijfsprijs wordt in rekening gebracht als de annulering minder dan 8 dagen voor aanvang van het verblijf plaatsvindt of als de huurder niet verschijnt.
Als de annulering te wijten is aan de verhuurder, moet de verhuurder de huurder de reeds betaalde verblijfskosten terugbetalen en bovendien een gelijkwaardige vergoeding aan de huurder betalen.
In geval van overmacht is er echter geen recht op schadevergoeding.
Als de huurder niet binnen 24 uur na de in het contract vermelde aankomstdatum arriveert:
* het contract wordt van rechtswege nietig,
* De huurprijs blijft eigendom van de verhuurder.
De verhuurder kan over zijn eigendom beschikken.
Het voortijdige vertrek van de huurder, om welke reden dan ook, geeft geen recht op terugbetaling – zelfs niet gedeeltelijk – van de huurprijs.
ARTIKEL 8. TE LATE BETALING
Elk bedrag dat de huurder verschuldigd is en dat tien dagen na de vervaldatum niet is betaald, zal automatisch en zonder voorafgaande kennisgeving rente van 1% per maand opleveren ten behoeve van de verhuurder vanaf de vervaldatum. De rente voor een reeds ingegaan maand is verschuldigd over de gehele maand.
ARTIKEL 9. AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING
a) Brandverzekering
De huurder dient een brandverzekering (vakantiehuis) af te sluiten ter dekking van eventuele schade die hij of zij aan het gebouw en het gehuurde meubilair veroorzaakt.
De huurder verklaart, na controle, dat hij voor dergelijke risico's gedekt is door zijn persoonlijke brandverzekering (vakantieverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
a) Gezinsaansprakelijkheidsverzekering (particuliere levensverzekering)
De huurder verklaart dat hij gedekt is door een aansprakelijkheidsverzekering voor het gezin (particuliere levensverzekering).
In geval van contractbreuk verbindt de huurder zich ertoe uiterlijk op de dag van ingebruikname van de gehuurde woning(en) een contract af te sluiten dat dit risico dekt.
ARTIKEL 10. SOLIDARITEIT
De verplichtingen uit deze huurovereenkomst zijn ondeelbaar en hoofdelijk van aard ten aanzien van de huurder, diens erfgenamen of rechtverkrijgenden, in welke hoedanigheid dan ook.
ARTIKEL 11: PASSAGIERSCONTROLE
De verhuurder heeft het recht om de identiteit van alle bewoners van de woning te controleren en te registreren overeenkomstig de wet van 2007. De huurder dient een geldig identiteitsbewijs (identiteitskaart of paspoort) te overleggen.
ARTIKEL 12: BEMIDDELING DOOR DE FEDERATIE VAN GîTE- EN BED-EN-BREAKFAST-VERBLIJVEN VAN WALONIË
Indien de partijen geen overeenstemming bereiken, zullen zij hun klachten voorleggen aan het secretariaat van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië, dat zal trachten een minnelijke oplossing voor te stellen.
Bij gebrek aan een overeenkomst tussen de partijen zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement waar de accommodatie zich bevindt bevoegd en is het Belgische recht op hen van toepassing.
Deze bepaling is alleen van toepassing op accommodaties die lid zijn van de Federatie van Gîtes en Bed & Breakfasts van Wallonië en hun lidmaatschapscontributie tijdig hebben betaald.
ARTIKEL 13: AANVAARDING VAN DE ALGEMENE VOORWAARDEN
Tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, wordt van de huurder verwacht dat hij alle bepalingen van deze voorwaarden heeft gelezen en aanvaard, uiterlijk op het moment van online boeken, bij het betalen van de aanbetaling en/of het resterende bedrag van het verblijf, of bij het in bezit nemen van de accommodatie.